リアルさいたま公式ブログ

048-662-1118
営業時間:9:00 - 19:00(年中無休)

トップ > リアルさいたま公式ブログ > 【令和版】住宅関連の税金負担が軽減される制度とその期間

リアルさいたま公式ブログ

< 2020年5月 >
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6

【令和版】住宅関連の税金負担が軽減される制度とその期間

2019年12月29日

今年2019年の1番の出来事と言えば、やはり元号が平成から令和に変更になったことでしょう。 したがって今回は、これらの令和の時代に利用できる、住宅関連の税金負担が軽減される制度と、利用できる期間について解説したいと思います。 これから住宅を購入する方は、ぜひ参考にしてください。

【令和版】住宅関連の税金負担が軽減される制度とその期間①住宅ローン控除

住宅ローン控除とは、住宅ローン等を利用して住宅を購入したり、新築・増改築工事をしたりしたときに、要件をクリアすることで、入居した年から10年間、所得税の還付や控除を受けられる制度のことを言います。 控除額の最大金額は年400万円(長期優良住宅等は500万円)であり、所得税で控除しきれない分に関しては、住民税からも控除されます。 ちなみに、令和に利用できる住宅ローン控除は、2021年(令和3年)12月居住分まで適用されます。 また、今年の消費税引き上げに際し、消費税10%が適用された住宅で、2019年(令和元年)10月1日~2021年(令和3年)12月31日までの間に居住の用に供した場合は、控除期間が10年から13年に延長されます。

【令和版】住宅関連の税金負担が軽減される制度とその期間②住宅取得等資金贈与の特例

住宅取得等資金贈与の特例とは、両親または祖父母から、住宅購入資金の援助を受けた場合に、一定の条件をクリアすれば、最大3,000万円まで贈与税が非課税になる特例のことを言います。 この特例の背景には、住宅の一次取得者である30代の平均年収および平均貯蓄が低下傾向にある一方で、住宅価格は上昇傾向にあり、住宅取得資金が大幅に不足しているという現状があります。 ちなみに、令和に利用できる住宅取得等資金贈与の特例は、2021年(令和3年)12月31日までの贈与が対象です。

【令和版】住宅関連の税金負担が軽減される制度とその期間③買い換え特例

買い換え特例とは、居住用住宅を売却して得た利益を、別の住宅の買い換え資金に充てた場合、その買い換えで取得した住宅を将来売却するまでは、この譲渡益に対して課税されなくなるという制度を言います。 国民1人1人が、それぞれライフステージに応じた住宅を、無理なく円滑に購入できる住宅市場の実現を目的としています。 また、これからの令和の時代に利用できる買い換え特例は、2021(令和3年)12月31日までの譲渡が対象でしたが、改正によって2年延長されることになっています。

【令和版】住宅関連の税金負担が軽減される制度とその期間④買取再販で扱われる住宅の取得等に係る特例措置

買取再販で扱われる住宅の取得等に係る特例措置とは、既存住宅流通、リフォーム市場の活性化を図るため、個人が宅建業者から一定の質の向上が図られた既存住宅を取得した場合の、登録免許税を減額する制度を言います。 また、こちらの制度では、買い手の個人だけでなく、売り手の宅建業者における税負担も軽減されます。 具体的には、既存住宅を取得し、一定のリフォームを行った後、住宅を個人の自己居住用として譲渡する場合に課せられる不動産所得税が減額されます。 あまり聞きなれない制度かもしれませんが、買い手と売り手双方の税負担が軽減される制度であり、対象となり得る方も多いため、今後住宅を購入する方は、ぜひチェックしておきましょう。 ちなみに、令和に利用できる買取再販で扱われる住宅の取得等に係る特例措置は、2022年(令和4年)3月30日までが期限でしたが、こちらも改正により、2年延長されることが決定しています。

まとめ

ここまで、これらの令和の時代に利用できる、住宅関連の税金負担が軽減される制度と、利用できる期間について解説しましたが、いかがでしたか? 少しでも住宅関連の税負担を減らしたいのであれば、要件をクリアしているかどうかを確認し、税負担が軽減される制度を利用するに越したことはありません。 また、今回解説した制度はほんの一部であり、まだまだ魅力的な制度は多数存在します。

不動産売却をご検討の方へ

即日売却査定

不動産ご売却応援制度一覧

リアルさいたまのお客様感謝応援制度

リアルさいたまのサービスサイト

ソーシャルメディアアカウント

リアルさいたまオリジナルアプリ
リアルさいたまオリジナルアプリ
ページのトップへ戻る